Rif: IA117 | Villa singola con terrazzo vista mare e ampi spazi esterni in Contrada Carrozzieri – Isola

In mezzo alle coste più caratteristiche, una villa con un altissimo potenziale di 275 mq, altrettanti di terrazza sovrastante con scorcio di vista mare, 1500 mq di terreno, garage di 100 mq con 200 mq di deposito, in contesto signorile abitato tutto l’anno.

La villa consta di 9 vani con 4 bagni ed è attualmente divisa in due appartamenti, uno 150 e l’altro 125 mq, composti ognuno da salone, cucina con veranda, 2 camere e 2 bagni. L’unica differenza tra i due appartamenti è che la cucina del primo è doppia con ripostiglio annesso e la veranda adiacente è più spaziosa.

Al piano seminterrato 300 mq divisi tra garage e deposito: il primo composto da 1 grande vano, il secondo da 2 locali di sgombero, 2 ripostigli e 4 cantine, più 1 vano blindato. All’esterno troviamo un’area da lavoro coperta.

Copre totalmente gli appartamenti una grande terrazza panoramica, ulteriore sfogo esterno oltre alle verande e al giardino che circonda la villa con un’ampia area all’ingresso della proprietà, da adibire eventualmente ad ulteriore parcheggio esterno o dove poter creare la piscina.

L’immobile è in buono stato di conservazione, con tre cancelli per accedere (due pedonali e uno carrabile), porte blindate, infissi interni in legno ed esterni in pvc e doppi vetri, pavimenti in marmo, impianto di climatizzazione caldo/freddo con split; il seminterrato è in parte da intonacare e pavimentare.

La villa nasce come proprietà familiare, un ampio ambiente che possa riunire tutta la famiglia in armonia e privacy; oggi, con l’evoluzione del settore turistico, si presta particolarmente alla realizzazione di una struttura turistico ricettiva, vista soprattutto la posizione strategica tra la città e la zona balneare, e la prossimità immediata di alcune delle località più caratteristiche di Siracusa come le Saline, le spiaggette dell’Isola, Punta Castelluccio, Punta della Mola, l’ormai celebre Pillirina e l’incredibile area marina protetta del Plemmirio.

Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita!